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    南京市汉中路155号大楼一层大厅东侧房屋公开招租交易公告

    组织机构:江苏省产权交易所 发布时间:2019-08-15

    项目名称 南京市汉中路155号大楼一层大厅东侧房屋公开招租 项目编号 17FCZZ20190015
    挂牌起始日期 2019/8/15 挂牌截止日期 2019/8/29
    挂牌期满,如未征集到意向承租方 信息发布终结。

    标的
    概况
    标的坐落 南京市汉中路155号江苏省中医院门诊大厅东侧区域
    基本属性 标的类型 国有 所在层数 1
    租赁面积约(㎡) 45平方米 租赁期限(年) 3年
    租金支付方式 每半年支付,先付后租 租金递增方式 自第二年起,每年年租金在前一年基础上递增5%
    装修期限 承租押金(元)
    房屋现状 标的状态  在租,租约至2019年8月31日 是否设置原承租人优先权 是 
    配套、环境、交通、亮点 配套较为完善、周围环境较优、交通较便利、客流量较大
    其他情况 根据省中医药管理局苏中医综合【2019】15号文批复,批准租赁面积为53.2平方米,本次出租实际租赁面积为45平方米。
    评估情况 评估价 3460000元/年
    评估基准日 2019/4/30
    评估机构 江苏富华资产评估有限公司
    租金底价(元) 3460000元/年
    出租方情况 基本情况 出租方名称:江苏省中医院
    组织机构代码证号:12320000466002630p
    注册地:南京市汉中路155号
    法定代表人:方祝元
    经济类型:国有事业单位,国有社团等
    出租方承诺 我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:一、本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;四、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
    出租方决策文件  
    行为批准或备案机构 江苏省财政厅

    特别
    告知

    一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,出租方及江苏省产权交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格;

    二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况;

    三、出租标的整体出租,租赁期以实际签约时间计算;

    四、承租方未经出租方书面同意,不得擅自进行转租、分租,如承租方擅自转租、分租的,承租方应承担由此造成的一切损失,出租方有权提前解除合同、收回房屋,承租方须承担违约责任;

    五、出租标的权属清晰,承租方应接受出租标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《经营场地租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任;

    六、承租方如对出租标的进行改造,须经出租方书面同意,费用由承租方自行承担,且装修改造须与租期相适应;

    七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定;

    八、出租标的所涉及的登记、税费等相关费用(如有),由交易双方按国家规定各自承担,租赁期内若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用则由承租方承担;

    九、乙方承租出租场地后开设的验光配镜经营部,由乙方自主合法经营,遵守工商、税务、计量、物价等有关部门的管理,照章纳税,自负盈亏,自担风险,并承担相应的法律责任,负责处理与此有关的处罚事宜;

    十、乙方应在出租场地的门头醒目悬挂其店名,店名及其使用的标识标志中不应带有“江苏省中医院”等与甲方相关或相似字样,并需在店内醒目位置放置《企业法人营业执照》。乙方工作人员在任何时候不得对外声称为甲方工作人员或使第三方误认为甲方工作人员;

    十一、乙方须取得相关一切必要的合法证件并在租赁期间保持这些证件的有效性,包括《企业法人营业执照》、《医疗器械经营企业许可证》(Ⅲ类及以上)等,以及眼镜经营质量管理认证的相应手续;

    十二、乙方须配备符合资质的专业人员和管理人员,配备所需仪器设备,服务质量好,有良好的信誉:

    1)能完成六个医学验光室工作的设备和人员,包括三级以上验光技师6,其中须有高级技师3名;配备全进口综合验光仪6台,角膜曲率仪(进口)、角膜地形图(进口)、角膜厚度测定仪(进口)、裂隙灯(进口)、非接触眼压仪(进口)、体式显微镜(进口,镜片投影仪10倍)、基弧仪(进口,镜片弧度测定仪)、电脑焦度计(进口)等。所有验光设备和验光环境具备鉴定合格报告。

    2)能积极配合完成甲方眼科门诊的验光工作,有配合眼科开展视觉康复(含近视康复、弱视康复和低视力康复)的责任。

    3)接受和完成甲方眼科安排的眼视光学专业学生相关专业实习任务(3040人次/年)。

    十三、不接受联合体报名。

    本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。


    交易
    条件

    交易价款支付方式

    根据《经营场地租赁合同》支付

    承租方资格条件

    一、应具有完全民事行为能力的企业法人; 
    二、应具有良好的支付能力,租金来源合法; 
    三、应符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次招租行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形; 
    四、无有效的失信记录;

    五、应具有有效的《医疗器械经营企业许可证》(Ⅲ类及以上)

    标的交割  根据《经营场地租赁合同》办理交割

    与租赁相关的其他条件

     

    交易
    指南
    竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
    现场展示  公告期内查看标的,联系人:胡先生,025-86559557
    竞价报名 报名时间 2019/8/15至2019/8/29
    报名手续  一、意向承租方应按本公告要求提交相关报名材料,于公告期截止日当日17时前至江苏省产权交易所(南京市山西路128号和泰国际大厦29楼)提出承租申请,并填写《房产招租意向承租登记表》,江苏省产权交易所接受报名时间:上午900-1100,下午150017:00,节假日除外。

    二、意向承租方须报送材料 (书面材料递至江苏省产权交易所,扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中,未能提供书面材料及扫描件的,报名无效)

    意向承租方(企业法人)须报送材料(所有材料加盖公章):
    1
    、《房产招租承租报价登记表》;
    2
    、企业法人营业执照复印件;
    3
    、企业的基本情况及决定(同意)承租的内部决策文件(原件)
    4
    、法定代表人身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件;

    5、租赁可行性报告;

    6、承租承诺函;

    7、出租方要求提供的其他材料。

    三、公告期满后,江苏省产权交易所将会同出租方根据报名结果,共同确定符合条件的意向承租方。

    四、交易方式
    如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采用协议方式租赁;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,江苏省产权交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
    五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金,江苏省产权交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

     

    保证金及处置方式 一、保证金金额: 300000元整,按照系统提示交纳。
    二、交纳期限:公告截止当日17:00。
    三、保证内容: 1、意向承租方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金,以确定其参与竞租; 2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订经营场地租赁合同》; 3、经营场地租赁合同》生效后,承租方须按合同约定的期限向出租方支付租金。
    四、处置方式:按照江苏省产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
    竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度
    (元)
    30000
    自由竞价时间   延时竞价周期
    (秒)
    180
    服务费 承租方按成交月租金的50%向产交所支付交易服务费
    附件下载  大厅租赁合同范本.pdf
    房产招租承租报价登记表.doc
    承租承诺函.doc

    联系
    方式
    标的咨询  产交所:郜先生 025-83163361 朱女士 025-83163360;出租方:胡先生,025-86559557 
    技术支持  徐女士:025-83163362
    咨询时间  公告期内(非工作日除外)
    单位地址  
    其    他  




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