• 江苏省产权交易所
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    江西泰洋投资发展有限公司51%股权转让

    组织机构:江西省产权交易所 发布时间:2019-08-13

     
    • 转让方承诺

      本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:隐藏

      1. 本次转让标的权属清晰,我方对该转让标的拥有完全的处置权且实施转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形; 对于设定担保物权的转让标的,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

      2. 本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

      3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

      4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

      5. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

      6. 我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

      7. 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

      标的企业基本情况







      标的企业名称 江西泰洋投资发展有限公司
      注册地(住所) 江西省吉安市吉州区鹭洲西路16号11#楼 所在地区 江西省 - 南昌市
      法定代表人 徐宏 成立时间 2008-04-29
      注册资本(万元) 3000.000000 (人民币) 企业类型 有限责任公司
      经济类型 国有控股企业 所属行业 租赁和商务服务业 / 租赁业
      统一社会信用代码或组织机构代码 91360800674952876Q 经营规模 中型
      经营范围 商业投资,房地产投资;房地产开发、销售;房屋建筑工程。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)*
      职工人数 24人 是否含有国有划拨土地
      股东数量(个) 2
      内部审议情况 股东会决议
      标的企业
      股权结构
      序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
      1 江西报业房地产开发有限责任公司 51  
      2 吉安驼洋房地产有限公司 49  






      (万元)
      以下数据出自年度审计报告
      2018 年度 营业收入 利润总额 净利润
      135825.472676 31708.027232 30778.804604
      资产总额 负债总额 所有者权益
      25409.291071 18600.454112 6808.836959
      审计机构 江西赣能会计师事务所有限责任公司
      以下数据出自标的企业财务报表
      报表日期 营业收入 利润总额 净利润
      2019-07-31 15037.424976 2941.583042 2296.548238
      报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
      月报 15134.688476 6134.532641 9000.155835





      是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
      标的企业原股东是否放弃优先受让权 否(不放弃)
      企业管理层是否参与受让
      重大事项及其他披露内容
      1、标的企业其他股东明确表示不放弃优先受让权,优先受让权需在江西省产权交易所场内行使; 2、转让方和标的企业管理层均不参与受让; 3、标的企业重大揭示及资产瑕疵详见江西赣能资产评估事务所有限责任公司出具的赣能评报字【2019】第45号资产评估报告; 4.根据江西赣能会计师事务所有限责任公司出具的赣能会审字(2019)第23号审计报告:财务附注九.2或有事项所述,标的公司开发的位于江西省吉安市区内阳明公馆和枫丹白露项目涉及未按销售合同约定交房及办理不动产证的违约事项,部分业主已向法院提起诉讼,要求标的公司承担违约责任,案件正在审理当中。详见赣能会审字(2019)第23号审计报告。
      项目概述 江西报业房地产开发有限责任公司(下称“转让方”)将所持有的江西泰洋投资发展有限公司(下称“标的企业”)51%股权转让。
    • 转让方基本情况
      转让方名称 江西报业房地产开发有限责任公司
      转让方
      基本情况
      注册地(住所) 江西省南昌经济开发区玉屏大道11号
      法定代表人 肖苏萍 注册资本(万元) 2,528.000000
      经济类型 国有独资或国有全资公司(企业) 企业类型 有限责任公司
      所属行业 建筑业 / 房屋建筑业
      社会信用代码或组织机构代码 91360108781465408U 经营规模 中型
      持有产(股)权比例 51.0000% 拟转让产(股)权比例 51.0000%
      产权转让
      行为批准
      情况
      国资监管机构 省级财政部门监管
      监管机构属地 江西省 
      国家出资企业或主管部门名称 江西日报社
      批准单位名称 江西日报社 批准文件类型 批复
      批准日期 2019-08-12 批准文件名称/决议名称 关于同意江西报业房地产开发有限责任公司公开挂牌转让所持有的江西泰洋投资发展有限公司51%股权的批复
      内部决策情况 其他 关于江西报业房地产开发有限责任公司控股企业江西泰洋投资发展有限公司股权转让的请示
    • 交易条件与受让方资格条件
      交易条件 转让底价(万元) 3735.000000
      债权金额(万元) 0.000000 (转让底价中包含债权金额)
      价款支付方式 一次性支付    价款支付要求:受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性将成交价款付至江西省产权交易所指定账户实行进场无息结算。 江西省产权交易所在收到转让方提交的书面转款申请及标的完成变更登记证明文件之日起5个工作日内,将交易价款无息转付给转让方。
      与转让相关的其他条件
      1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【是否涉及外资收购限制或禁止】不涉及 4.【是否涉及职工安置】不涉及 5.【是否涉及上市公司国有股权间接转让】不涉及 6.【损益调整】从评估基准日起至工商变更完成日期间,标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 7.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请,并按规定交纳保证金,进场行使优先权。若形成竞价,应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 8.【合同签订时间】受让方被确定后,交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 9.【交易税费】 (1)变更过户相关费用,由受让方承担;涉及税收的,按国家规定承担。 (2)协议交易服务费由受让方承担。采取网络竞价方式的,则受让方还须承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。 (3)费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 10.【报名方式】意向受让方须在报名时间内,向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于标的企业经营现状及其所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请,并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准),否则不能取得竞买资格。 11.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间:工作日09:00-12:00 13:30-17:30
      受让方资格条件
      1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
      是否允许联合受让 不允许
      保证金设定 是否交纳保证金
      保证金详情 交纳金额(万元) 1,000.000000 保证金交纳时间 交易机构资格确认后交纳
      保证金交纳截止时间 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账
      收款账号

      收款单位:江西省产权交易所  账号:791909730900072  开户行:江西银行南昌滨江支行

      处置方法
      发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中,各意向受让方均不应价的;(4)意向受让方在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,受让方阻碍合同生效的;(6)受让方未按约支付转让价款及交易费用的;(7)受让方其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金(不计息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在江西省产权交易所收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。
    • 信息公告期及联系方式




      信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
      挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
      延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足(1)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(10)个周期
      交易方式具体内容
      信息披露期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采取协议方式交易;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则由江西省产权交易所组织网络竞价,网络竞价相关事宜另行通知。
      报名
      联系
      方式
      交易机构联系人 胡女士、熊先生 交易机构联系电话 0791-88526621
      交易机构联系传真   交易机构联系邮箱  
      交易机构联系地址   交易机构网址  
    • 意向受让方应提交的材料
      材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板
      联合收购协议(若需要) 需要 不需要 需要  
      法定代表人身份证 不需要 需要 需要  
      授权委托书(若需要) 需要 不需要 需要  
      打印网页公告及《网络竞价规则》并作以下承诺: 我方已充分了解并接受该项目网上挂牌公告的全部内容和要求,完全接受《网络竞价规则》并进行了不限于披露情况的尽职调查,并认真考虑了相关风险因素,自愿承担可能存在的一切交易风险。 需要 不需要 需要 下载模板
      响应该项目受让条件的材料(若需要) 需要 需要 需要  
      产权受让申请书(统一版本) 需要 不需要 需要 下载模板
      除以上材料外,法人意向方还应提交的材料
      近期财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表) 需要 不需要 需要  
      被授权人身份证(若需要) 不需要 需要 需要  
      营业执照(三证合一) 需要 需要 需要  
      章程 不需要 需要 需要  
      内部决策文件(股东会决议/董事会决议) 需要 不需要 需要  
      除以上材料外,自然人意向方应提交的材料
      身份证 需要 需要 需要  
    • 补充披露信息
      暂无补充披露信息
    • 特别声明

      1.根据我国有关法律、法规的规定,交易当事人应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
      2.江西省产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险,江西省产权交易所不承担任何法律责任。
      3.江西省产权交易所对供电中断,设备、网络及系统故障,自然灾害等不可抗力作出的应急措施,交易各方不得对此主张索赔。

       

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