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    徐州中央国际广场置业有限公司100%国有股权转让公告

    组织机构:徐州市公共资源交易中心 发布时间:2019-08-15

    项目编号

    xzcq2019006

    标的名称

    徐州中央国际广场置业有限公司100%国有股权

    批准文件(决议)等

    批准文件:关于转让徐州中央国际广场置业有限公司100%股权的批复(徐国资〔201975号);

    内部决议:徐州中央国际广场置业有限公司股东决定。

    挂牌日期

    预公告日期

    201975日至201982

    本次挂牌

    起始日期

    2019815

    本次挂牌

    截止日期

    2019927

    转让方

    名称

    徐州市盛德实业发展有限公司

    企业性质

    法人独资

    标的企业基本情况

    标的企业名称

    徐州中央国际广场置业有限公司

    企业性质

    法人独资

    法定代表人

    王云亮

    统一社会信用代码或注册号

    913203006720324513

    注册资本

    (万元)

    30000

    成立时间

    200821

    住所

    徐州市中山南路1

    经营范围

    房地产开发、销售;房屋租赁;物业管理;对商业百货项目的投资。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

    职工人数

    6

    所属行业

    房地产

    其他

    标的公司资产情况以现状为准,意向受让方须在报名前,实地查看并认可。

    标的企业股权结构

    徐州市盛德实业发展有限公司以货币方式出资30000万元,合占注册资本的100%.

    标的企业基准日审计数据

    报表年度

    2018

    资产总额(万元)

    202424.13

    负债总额(万元)

    199661.25

    所有者权益(万元)

    2762.88

    营业收入(万元)

    38.37

    净利润(万元)

    -4248.88

    最近一期企业财务报表数据

    报表日期与类型

    2019430日月报

    资产总额(万元)

    202313.60

    负债总额(万元)

    199855.59

    所有者权益(万元)

    2458.01

    营业收入(万元)

    2.29

    净利润(万元)

    -304.40

    基准日资产评估情况

    评估机构

    徐州众合资产评估有限公司

    评估报告书号

    徐众合评报字(2019)第068

    评估基准日

    201986

    核准(备案)号

     

    评估核准(备案)单位

    徐州市人民政府国有资产监督管理委员会

    标的企业评估值     (万元)

    资产总额:247342.80

    负债总额:240630.13

    净资产: 6712.67

    转让标的对应评估值(万元)

    6712.67

    特别事项  说明

    是否涉及上市公司国有股权间接转让

    是否涉及国有划拨土地处置

    是否涉及职工安置

    是否涉及金融债务等债务处置

    是否涉及管理层参与受让

    有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

    是否涉及外资收购限制或禁止

    其他

    一、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

    二、转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权,并对该股权享有完整的处置权,本次公开交易不存在任何障碍,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。
    三、本公告仅为本次股权转让的简要说明。投资人在做出申请受让本股权的决定之前,应首先仔细阅读本公告内容及《审计报告》和《评估报告》中揭示的重要事项,并查询转让方提供的资料。意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息的充分了解,认同并接受标的企业现状的前提下确认收购。

    四、因徐州市新盛投资控股集团有限公司为标的企业垫付了资金,为保障标的企业履行偿还垫付款本息的义务,标的企业已将徐州中央国际广场项目土地使用权证及在建工程抵押给徐州市新盛投资控股集团有限公司

    转让底价 (万元)

    6712.67

    受让方资格条件

    一、意向受让方应具备的条件:

    (一)意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人或其他经济组织;

    (二)意向受让方须具备商业地产开发及运营能力,已投入使用并运营的商业面积不小于15万平方米,且单店销售业绩近三年排名全国前列;

    (三)意向受让方有开发建设300米以上超高层建筑综合体的经验;

    (四)意向受让方有开发建设国际品牌酒店式公寓或酒店的经验;

    二、意向受让方须承诺的事项:
    (一)意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力,受让资金来源合法;

    (二)意向受让方须承诺具有良好的商业信用;

    (三)意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

    (四)意向受让方为境外投资者的,须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定。

    (五)意向受让方须承诺,受让标的企业股权后,标的企业所开发徐州中央国际广场项目的裙楼商业部分(约15万平方米)20年内不对外销售,自持经营。

    备查文件

    1. 关于转让徐州中央国际广场置业有限公司100%股权的批复(徐国资〔201975号);

    2. 徐州中央国际广场置业有限公司股东决定;

    3.审计报告(徐众合字(2019)第050号);

    4.评估报告(徐众合评报字(2019)第068号);

    5.国有资产评估项目备案表;

    6.其他材料。

    其他说明

    一、意向受让方须报送材料:(一式两份)
    意向受让方可向交易机构索取《产权受让申请书》、《受让申请及承诺》和《意向受让方基本情况》格式文件,填写后连同下列文件一并送交交易机构,办理意向受让报名登记。

    (一)意向受让方为企业法人的应提供:

    1.企业法人营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件(复印件加盖公章);

    2.企业的基本情况(原件);

    3.现行有效的公司章程(原件);

    4.同意受让股权的有效内部决策文件(原件);

    5.其他材料(原件或复印件加盖公章)。

    (二)意向受让方为自然人的应提供:

    1.身份证复印件;

    2.自然人基本情况(原件);

    3.其他材料(原件或复印件加盖公章)。

    (三)意向受让方为其他经济组织的应提供:

    1.主体资格证明文件(复印件加盖公章);

    2.基本情况(原件);

    3.同意受让股权的有效内部决策文件(原件);

    4.其他材料(原件或复印件加盖公章)。

    二、申请程序及相关事项:
    (一)意向受让方应按本公告要求提交相关报名材料,于20199261700前至徐州市公共资源交易中心(徐州市新城区新安路5A205室)提出受让申请,意向受让方为自然人的须本人至交易所现场办理。交易所接受报名时间:上午900-1130,下午140017:00,节假日除外。
    (二)公告期满,交易所将会同转让方根据报名结果,共同确定符合条件的意向受让方。
    (三)交易方式

    如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,交易所将组织拍卖/网络竞价方式确定受让方。  

    (四)保证金以及价款支付方式

    1.符合条件的意向受让方在交易所规定的期限内,向交易所提交680万元保证金,以确定其参与收购;

    2.意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》,在《国有产权转让合同》生效之日起5个工作日内,按照《国有产权转让合同》的约定一次性支付交易价款;

    3.具体资金结算方法、程序等应遵照企业国有产权转让的有关规定执行。
    (五)公告期内如无意向受让方报名申购,则本公告自动延期5个工作日。

    联系方式

    联系人

    单炳桥

    联系电话

    0516-67019057

    传真

    0516-67019053

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    附件:

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